Отопление
Водоснабжение
Электроснабжение
Проектирование
Обслуживание
Монтаж
Услиги АТК
Ульяновск - Киевский бульвар, 24
Димитровград – Гончарова, 6а

Строительный контроль в Ульяновске и Ульяновской области. Как снять ответственность с председателя?



Боитесь проводить капитальный ремонт в ТСЖ и Как снять ответственность с председателя?

Давайте проясним ситуацию.

Не секрет, что к работам, выполняемым по капремонту повышенный контроль.

В то же время председатель не специалист. Ему сложно определять марки оборудования, диаметры трубопровода и т.д. Иногда они просто не понимают, что написано в документах, эти сметные расценки, коэффициенты и т.п. В таком случае как ему обезопасить себя при подписании документов.

Есть верное решение – строительный контроль.

Зачем председателю ТСЖ или директору УК строительный контроль при реконструкции ИТП, фасадов, замене труб, электрики, лифтов?

Строительный контроль - это такие же специалисты как подрядчик, которые разбираются в строительстве, имеют профильное образование, свидетельства СРО. Они ставят свою подпись в документах и тем самым, практический снимают ответственность с председателя перекладывая её на себя.  

В случае любых разбирательств действия председателя будут расцениваться, как лицо, попытавшееся минимизировать риски и предотвратить негативные последствия. Тем самым существенно снизят его ответственность. Так же в случае каких-либо убытков можно воспользоваться регрессивным правом и взыскать убытки со строительного надзора. Ведь председатель не специалист именно поэтому он нанял профессионалов.

Так же у строительного контроля, как правило, есть компенсационный фонд, своеобразная страховка, в среднем 60 млн.р.

Вообще, компетенция председателя это организовать капитальный ремонт, подрядчика выполнить монтаж, а стройконтролю проконтролировать. И вот когда правильно расставлены обязанности, тогда получается максимально качественный ремонт.

Основной перечень документов при капитальном ремонте – то есть состав исполнительной документации: Это Журнал общих работ, Журнал входного контроля, Акты скрытых работ, Удостоверения подтверждающие квалификацию специалистов работающих на объекте, Сертификаты на оборудование и материалы, Исполнительная схема с указанием сварных соединений и т.д.

Так же необходимо упомянуть, что из-за бардака в документах (несоответствия документов требованию законодательства) или несоответствия подрядчика – могут отозвать субсидию или не выдать её.

Стоимость строительного контроля определена в смете 2,14% от суммы договора. Оплату можно проводить по капремонту. Допустим, если замена лежанки у Вас вышла на 1,5 млн.руб., то сумма на стройконтроль будет 32 100 руб.. Небольшие деньги, согласитесь!

На самом деле для руководителя и инженеров подрядной организации тоже есть выгода в стройконтроле, им вовремя укажут на ошибки. Лучше пусть это будет строительный контроль нежели прокурор. 

У подрядчика обычно есть несколько вариантов компаний, которые могут выполнить строительный контроль, они с ним знакомы с предыдущих объектов. Если конечно подрядчик не «новичок».

Вам решать - выбирать строительный контроль или нет.

Наши специаисты Вам помогут. Звоните!

Технадзор
Газпром
Лукойл